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四、房产税

王达成将自己购买的房产作价入股，投资到公司名下，作为认缴资本，是否需要缴纳房产税?

根据《关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发〔1993〕368号)相关规定。注册公司

对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。注册公司

因此，王达成所投资房产，房产税如何缴纳，还得根据王达成投资合同所签订的形式而确定。不同形式下房产税的缴纳是有差异的。注册公司

1、认缴时限越长越好。 认缴金额，认缴期限等信息都将对社会公布，企业运营过程中，认缴期限太长会引起合作伙伴对公司诚信和实力产生怀疑;企业应该根据自身实力、经营规模和创业规划来确定认缴期限，树立诚信意识。

2、注册资本可以“只认不缴”注册资本“实缴”改为“认缴”，并不意味着注册资本可以“只认不缴”，企业应在承诺的认缴期限内缴纳完毕，同时以认缴的出资额为限承担责任。在交易过程中，“只认不缴”会影响公司的诚信度;监管部门会对企业进行抽查，如果企业未兑现认缴的承诺，主管部门将按照《公》进行处罚，并将其拉入“经营异常名录”向社会公示，甚至可能写进联网的“黑名单”，导致“一处，处处受限”。

3、不花钱也能办公司“认缴制”也是有额度的，“零元”肯定不能注册，而且，注册资本只是设立公司的条件之一，公司要维持基本运营，还需要场地、设备、员工等，不花钱也能办公司是不可能的。

一、注册资本要求不同

1、个体户在进行工商注册登记时，没有注册资本要求。

2、有限公司在进行注册登记时，其注册资本为3万元，一人有限公司注册资本为10万元。

二、个体工商户的优势与劣势

个体工商户申请注册登记手续较简单，费用少，经营起来相对更灵活。缺点是信用度及度比公司低，无法以个体户营业执照的名义对外签合同。

三、有限责任公司与个体户的区别

1、个体户不享受到优惠政策，没有投资风险且不需要会计。而有限公司需每个月和报税，可以享受税收优惠政策。

2、个体工商户不可以申请税率为17%的增票，只能申请小规模纳税人（3%）。而有限公司公司则可以申请到17%的一般纳税人增值税。

3、承担的法律责任不同

个体工商户如果做生意亏了本，你自己得对全部债务负责。有限责任公司如果做生意亏了本，可向申请破产保护，如你注册公司时的注册资本金为50万，而你欠别人200万元，你只需还50万即可，且受法律保护，别人是拿你没办法的。

4、纳税及税收计算方式不同

个体工商户一般是税务机关根据其所在位置﹨规模﹨员工人数﹨销售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收入多少，有无收入都要按定税金额来交税。

而有限责任公司则是通常要求企业必须核算健全,要有帐,交税也是根据企业自己申报的收入来交税,有收入就交，没有就不交。

个体工商户或个人独资企业的经营所得只缴个人所得税；有限责任公司的经营所得既要缴纳企业所得税，也要缴纳个人所得税。

个体工商户或个人独资企业的征税一般采取定额定率征收；有限责任公司的征税，营业交易环节按征税，经营所得环节一般采取核定征收或查帐征收两种方式。

5、个体工商户注册登记时无需公司章程，而有限责任公司注册时则需要公司章程。